在美國生活過的人，肯定都對個人倉庫(self-storage)不陌生。尤其是近幾年，這種個人租用的，自助式存儲設施在美國各地如雨後春筍般地湧現。各路資本也進軍這個正在資本化的商業地產領域。其中就包括曼斯特國際發布自助倉地產基金項目。而自助倉這個商業地產的「黑馬」也開始逐漸被投資客們所熟識。
以曼斯特國際的項目爲例，在項目的一期，投資人絕大部分來自美國本土和拉丁美洲，這些投資人自身都有自助倉使用的經歷。而項目二期，衆多的亞裔投資客開始涉足，由於文化上的差異，這些投資人多數都沒有自助倉的使用經驗，問得最多的就是：在美國房子這麼大了，爲什麼還要租用個人倉庫呢？小編就通過幾篇連載文章，細細地分析一下在美國人們使用自助倉的7大理由。
首先，披露一個項目運營方的客戶調查一手數據：接受調查的自助倉租戶中，有高達41%的人表示，他們使用自助倉是因爲要搬家；另外，還有17%的受調查租戶表示，他們使用自助倉來存儲家庭的雜物，使家裡保持整潔。
小編整理了調查結果，首先先來討論第一大原因——搬家！
小編本人在美國生活了4年，算起來已經搬了4次家了，這算是入鄉隨俗吧，因爲有數據顯示，美國人一生至少搬家16次，很少人能在一個地方常住。而下一代的搬家頻率預計還將翻番，達到一生搬家27次。搬家通常需要10天的時間打包、搬運、拆箱和布置新家。所以，平均搬16次家的美國人一生有160天在拉著皮箱、紙箱和家具從一處搬到另一處。
而搬家往往是個充滿壓力的過程，這時候個人可以租用的小型倉庫就派上了用場。舉幾個例子：
很多的美國夫婦，所有的孩子「離巢」之後，會選擇換一個小面積的別墅或公寓來居住，這樣每年省去了一大筆房產稅和房子維護的成本。另外，美國人在更換居住城市的時候，往往會先租住公寓或者因爲城市房價的差異，會先選擇購買小面積的房產。這種情況，大房子裡整理出來的物品需要做一個「斷舍離」，而一般情況下，搬家的人很難在短時間內整理好所有的物品，並迅速處理，同時也不希望在搬家結束後，因爲太匆忙的決定之後後悔，因此往往會租用一個倉庫將「多餘」出來的物品存儲起來，之後再花時間來慢慢處理。
上面說了搬家，那麼搬家前就要賣房。美國賣房都是需要找專業的房地產經紀人來完成，而且爲了房子可以賣出好的價格，在賣房期間，房子需要保持得整潔和乾淨，特別是有孩子或寵物的家庭，雜物非常多，爲了更好地進行房屋展示，許多房地產經紀人會建議賣房方租用個人倉庫，以便在長達幾個月的賣房過程中，將一些雜物暫時存放起來。
(上圖同樣的房間，整潔程度真的能夠大大地影響看房人對房子的直觀印象)
這個對於租住公寓的人來說比較常見。說句題外話，在美國租房住的人占多數，現在的美國人大約29歲時才有能力購買他們的第一所房產（大多數爹媽都不管）。換句話說，在29歲之前這些人不得不在不同的地方搬來搬去。換租房子時，如果公寓方面需要租戶在2月28日之前搬出，而新租的公寓3月15日才可以搬入，那麼這個兩個星期的過渡期，租用一個自助倉會是大多數人的首選。
美國人的工作變動是非常頻繁的，首先美國社會沒有戶口調動的麻煩，從一個城市到另一個城市，只要到當地的車輛管理所辦理一個當地的駕照就行。第二，個人的人事檔案也很簡單，從一個單位到另一個單位，只要填上一些相關的表格就行了，根本用不著人事處之間的個人檔案調動。第三，政府部門，大學，私人公司，研究院所之間的用人政策非常開放，行政部門一般不能干預個人的職業選擇。所以，很多美國人換工作都是一個城市生活上幾年，然後再換一個城市，最後找到一個理想的永久居住地。
這些工作和職位，很多是臨時的短期的。因此，這些換工作的人會先租用一個自助倉將家當先存放好，等工作穩定了，有了長住的房子，再搬家。這也適用於軍方，因爲隊伍調動或執行任務的情況。
重組家庭包括兩種情況：兩個家庭的合併（結婚或子女贍養老人），或是一個家庭變成兩個家庭（離婚）。第一種情況，當一對夫婦第一次搬到一起時，或者當一位年長的父母和孩子一起住時，在任何一種情況下，都可能有很多多餘的家庭用品需要整理和處理（尤其是針對離婚後有孩子的重組家庭），這時候，自助倉可以提供存儲空間來度過這個過渡期。
第二種情況更加容易理解，離婚後至少一方需要搬出現有的房子，在找到其它的住所之前，往往需要額外的存儲空間來存儲個人物品。
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